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maison à vendre 4 pièces - 75 m2 ALBERT - 80

Ref : 2866

149 733 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 75.0 m2 - ALBERT - 80 - PICARDIE - Century 21 Agence Albert
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Description

Century 21 vous propose cette maison de 93m2 en hyper-centre d'Albert. Idéalement placée pour tout faire à pieds, écoles, commerces, lieux culturels, etc..

Cette maison de ville vous propose de beaux volumes avec au RDC un couloir menant à deux pièces, un bureau, une cuisine, une salle de douche et un wc indépendant.
A l'étage, un palier desservant deux grandes chambres, un dressing et une pièce d'environ 7m2.
Pour finir, une cave voutée et un grenier aménageable dans le but de créer une suite parentale par exemple.

Le point fort de ce bien, est un jardin de 200m2 et une terrasse de 30m2, ce qui est très rare en centre ville.

Travaux à prévoir : isolation des murs et de la toiture ( possibilité d'aides de l'Etat et de la région ) + travaux sanitaires et rafraichissement.


Venez découvrir cette pépite au fort potentiel et y ajouter votre touche personnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 225 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salle à manger (12,5 m2)
    • salon (11,4 m2)
    • Bureau (6,3 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • piece coter chambre 2 (6,1 m2)
    • piece1 (3 m2)
    • Degagement (16 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Isolation refaite il y a 20 ans Electricité assez récente Double vitrage en PVC Volets électriques en bas côtés rue Isolation refaite il y a 20 ans Maison années 30
  • Travaux à prévoir : Fuites au grenier
  • Taxe foncière : 1108 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24751kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 22/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570,0 € et 2160,0 € pour 2021
Bien proposé par Jade lallot EI, agent commercial (RSAC 982793721)

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