Appartement F2 à vendre 2 pièces - 60 m2 ALBERT - 80
Ref : 9655
124 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
ALBERT CENTRE-VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT pour investisseur
2 APPARTEMENTS LOUES - RENTABILITE 8 %
Résumé des chiffres clés
° 2 appartements T2
° Surface de 25 m² pour le premier logement
° Surface de 35 m² pour le second logement
° Loyer mensuel du T2 de 25 m² : 350 €
° Loyer mensuel du T2 de 35 m² : 472 €
° Revenu locatif mensuel total : 822 €
° Revenu locatif annuel total : 9 864 €
° Rentabilité annoncée : 8 %
Description du bien :
En plein cœur d'Albert, à seulement quelques pas de la gare et des commerces, découvrez cette belle opportunité d'investissement locatif.
Situés au 2ème étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, cet ensemble immobilier composé de deux appartements T2 déjà loués, offrant un revenu immédiat.
Emplacement recherché en centre-ville, gare accessible à pied, petite copropriété, investissement locatif clé en mains, rentabilité intéressante.
Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une excellent opportunité de développer votre patrimoine immobilier avec des loyers déjà en place.s minutes de marche, ainsi qu'un jardin public à cinq minutes, idéal pour des balades en plein air.
2 APPARTEMENTS LOUES - RENTABILITE 8 %
Résumé des chiffres clés
° 2 appartements T2
° Surface de 25 m² pour le premier logement
° Surface de 35 m² pour le second logement
° Loyer mensuel du T2 de 25 m² : 350 €
° Loyer mensuel du T2 de 35 m² : 472 €
° Revenu locatif mensuel total : 822 €
° Revenu locatif annuel total : 9 864 €
° Rentabilité annoncée : 8 %
Description du bien :
En plein cœur d'Albert, à seulement quelques pas de la gare et des commerces, découvrez cette belle opportunité d'investissement locatif.
Situés au 2ème étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, cet ensemble immobilier composé de deux appartements T2 déjà loués, offrant un revenu immédiat.
Emplacement recherché en centre-ville, gare accessible à pied, petite copropriété, investissement locatif clé en mains, rentabilité intéressante.
Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une excellent opportunité de développer votre patrimoine immobilier avec des loyers déjà en place.s minutes de marche, ainsi qu'un jardin public à cinq minutes, idéal pour des balades en plein air.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 60 m2
- Surface habitable : 60 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Taxe foncière : 1000 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 930,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
